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梁宝欣/摄2月28日，为何广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，为何香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。同时，又渣又上内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

按年跌幅扩大至逾9.4%，金融是11个月以来最大。邓浩志相信，为何撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。因为，又渣又上在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，金融1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。12个月以上至24个月以内转售，为何税率为5%。

值得一提的是，又渣又上在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣

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香港不像内地，又渣又上不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。金融责任编辑：张蓓主编：张豫宁。

邓浩志相信，为何撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。对于内地来讲，又渣又上不太可能全面退出税收来稳楼市。